项目正是去年最后一次土拍唯一一宗溢价地——月亮岛086号地块，当时两家开发商竞拍两轮，最终被湖南天晟地产以总价49202万元、折合成交楼面价约3313元/㎡、溢价率约1%成功摘得。

　　根据规划公示，项目总占地约126.56亩，总建面19.26万㎡，商住比2:8。其中规划住宅8栋，均为16-24层的纯板楼，主力户型为建面120-162㎡，总规划户数794户，配备车位约1200个；另有1栋24层高约100米造型为高低错落式塔楼的特色酒店，一二楼裙楼单层面积约2200㎡，3-16楼单层面积约1200㎡，首层高度5.4米，标准层4.2米，室外广场近3000㎡，设置商业独立停车场。

　　天晟滨月汇位于望城区月亮岛街道普瑞大道与银杉路交汇处西北角，地铁4号线罐子岭站为项目预留了一个地铁站出入口（待建），真正的下楼即地铁。除此之外，普瑞大道、星月路、银杉路等城市主干道环伺，业主出行极其方便。

　　项目正坐落于月亮岛腹地，周边配套非常成熟，基本都是现成。马路对面就是太阳城，附近还有砂之船奥莱和龙湖月亮岛天街等大型商业；学校有湖南工商大学月亮岛校区、师大附中星城一小和第一师范湘江学校（九年一贯制，在建）等；公园有星悦湖公园、月亮岛公园和大泽湖湿地公园等。

　　当前月亮岛片区可开发的土地已相当稀少，地铁4号线沿线的更是几近绝迹，除了润和、越秀的两个地块，未来基本不会再有新增住宅。

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