创意社区的概念最早是因西方国家以社区为基础的区域复兴而提出, 例如, 日本的造町运动、英国“市民振兴”计划, 美国社区再造等。

　　近代以来城市改造运动开始强调人文主义精神和城市建设中的文脉传承。后来, 为解决城市大规模扩张带来的一系列环境污染、交通拥挤、邻里陌生等问题, 各城市开始进行公共空间再造运动。

　　现今, 社区更新开始考虑物质与非物质空间因素特点, 并且更关注人们的日常生活。

　　创意社区是由社区居民、创意阶层、产业部门共同构成的活态群落, 以创意为核心驱动要素, 以自然、人文和产业生态的和谐发展为发展宗旨。在创意经济快速发展的时代, 文化创意产业和产业园区一直扮演着推动城市文化发展和经济发展的重要角色。

　　创意社区相较于创意园区强调的是区域内的生活性、社区性、开放性、多样性, 是一个集中了设计工作室、博物馆、画廊、企业、研究机构、公共文化机构等在内的空间集聚区, 它不同于创意产业园区, 其更强调其自身在城市发展中的社会功能和社会意义。

　　北京798艺术区，大概是国内知名度最高的旧厂房改造街区，它的前身是原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。这里曾是中国第一颗和第一颗人造卫星“东方红一号”重要零部件的出处。如今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，成为了北京都市文化的新地标。

　　2000年，原700厂、706厂、707厂、718厂、797厂、798厂等六家单位重组为七星集团，随后一部分闲置的厂房陆续被出租。2002年2月，美国人罗伯特租下了这里120平方米的食堂，并继续外租给一些艺术工作者，798艺术家群体的雪球就这样滚了起来，慢慢形成了今天的798艺术区。

　　798这一名字是由北京国营电子工业老厂区的名称沿用而来。走进这里，可以感受到现代化气息和有历史感的德国包豪斯建筑交相辉映。

　　铁道部唐山机车车辆工厂于1971年1月生产的火车头是园区内的一大亮点，时光流逝，如今这台火车头更多是作为798文化创意园标志矗立在这里，留住了时间。

　　2022年，798从品牌焕新、景观优化、基础设施和服务品质四个维度，针对近百个大项、千余个点位进行了全面升级。

　　让艺术延伸至园区的各个角落，创造有舒适逛展体验的公共空间，是798艺术区此次改造的目标之一。大到广场上的艺术造景、广告设施、绿植草坪，小至公共座椅、雨水井盖、温馨提示牌，798都展开了内外部的反复论证，邀请专业团队加以艺术化的重新打造。

　　汇聚了众多知名画廊和艺术机构的797路是首条改造的主干道，本次改造中被划入步行街范围。目前798艺术区步行街区范围已扩大至近10万平方米，核心区域几乎实现100%覆盖。访客在赏心悦目逛展之余不用担心来往车辆，对于艺术机构而言，也更利于引流。

　　针对大众关心的停车问题，798在南门区域建起了高达12层的智慧立体停车楼，投入使用后，车辆停放到指定位置，就可以被自动控制系统运输至可用车位，免去自己找车位的烦恼。

　　除扩大步行街区面积之外，798还努力增加园区留白，把更多的空间让位于艺术，还原798的艺术本质，在开展“艺术回流”计划同时，也有更多艺术机构在陆续进驻。艺术家作品被从美术馆、工作室中请到了园区里，让人们在观赏艺术的同时也能近距离参与艺术。艺术氛围日渐浓厚的798，其多元艺术生态也被激活。

　　目前798拥有7个公共广场空间，分别是此次新增的电子广场、同心广场、七星广场、复兴广场、中心广场，以及原有的包豪斯广场和创意广场，可供市集、演出、街舞、滑板等多元形式的文化艺术活动使用，服务大众美好生活。

　　时至今日，798艺术区享有继故宫和长城之后北京第三受欢迎景点的美名，每年接待逾三百万名访客。它的成功界定了历史建筑的“活化再利用”基准，也向全球各地的艺术区开发项目作出优秀示范。过去的工业轨迹成了城市今天重要的回忆。

　　首创·郎园Station，位于北京市朝阳区东坝乡半截塔路53号，所在的使馆区文化购物商圈是继CBD、三里屯商圈之后朝阳区重点打造的又一国际化商圈。

　　秉承“文化、国际化、大尺度绿化”区域发展理念，融合文化与商业，以滨水为特色，以文化为底色，以体验式消费为目标，定位滨水生态型文化消费小镇，打造集国际交往、文化体验、创意办公、夜间消费、生活休闲等于一体的7×24H城市复合空间。

　　项目前身为北京纺织仓库，占地13.5万平米，拥有30栋建于70、80年代的老库房及2.23公里产权铁路。北临坝河，南临亮马河，坐拥3200亩将府公园；周边3公里内云集燕莎、丽都、798商圈、50万人群高端国际社区，商业、艺术、生活氛围成熟，涉外资源丰厚，聚合国际化人群，国际交往氛围浓郁，是北京稀缺的生态国际型文化产业园区。

　　秉承“无边界”的设计理念，打造开放式园区，将坝河、亮马河、将府公园等周边的秀美的自然条件渗透进园区，融入生活、休闲、消费、互动等功能需求，重点布局服务国际文化交往和公共文化服务的业态，结合现有建筑的区位，提出“两横两纵”的规划轴线：横向打造中央车站文化广场轴线和北侧坝河水岸国际文化休闲轴线；纵向打造中轴创意展示商街与公园森林休闲步行街。

　　商业运营业态“以点带面”渐进式更新，以公共文化休闲中心、复合式剧场、城市书房、图书馆、创新办公、综合文化IP场景体验、设计师聚落、体育文化、青少年教育、设计师酒店等业态为核心，辅以特色国际文化餐饮、文化消费等商业业态。

　　在建筑的更新改造过程中，尊重历史建筑的原真性，“新旧共生”的改造原则最大限度保留库区空间气质，保留原有站台、库房的红砖墙、山形屋脊、水泥饰面等工业符号和文化记忆。

　　原有的瞭望塔、岗楼、避雷针、加油站等设施都原汁原味的保留下来，这些元素直率地传递着那个特殊时代的气息与记忆，虽不甚完美，却拥有属于自己的性格。

　　新增加的现代简洁的建筑体量与库区保留下来的红砖墙之间形成强烈的新旧对比，改造时的各种不同时代的工艺与材料界限分明地锚固在一起。

　　郎园·station将文化运营前置，以文化为抓手，通过高频次、多层次、多客群的文化活动，人群的高精准性与可触达性，运用大数据分析，明晰园区服务人群画像，破壁文化内容运营的属地差异，探索人群需求，并以此推动设计改造和产业、商业引进。

　　首创郎园Station运营的核心是运营人，是一个人展开美好生活场景的地方，带领大众跳脱出单一而均质的场景供给。

　　综合考量政策规划导向、产业升级趋势与消费升级需求三面要素，形成兼顾工作、生活的多元复合化功能体验，承载城市、产业与文化三重功能的一站式城市复合空间，打造城市文化公园。

　　对于企业端，通过重塑空间脉络，结合首创郎园的文化运营模式，植入新的文化基因属性，打造创新产业聚合的“鱼塘生态”，实现产业升级平台。

　　对于人群端，以公共文化中心、复合剧场、城市书房、创新办公、综合文化IP场景体验、设计师聚落、体育、青少年教育、设计师酒店等业态为核心，围绕需求搭建运营场景，全部运营后每年活动将超过500场。

　　园区的更新既是建筑的更新、环境的更新，也是运营理念的更新、文化的更新，郎园·Station同步迭代运营理念，“在奔跑中调整姿态”，就像是一个有机生命体一样在持续进行着新陈代谢，保持良性发展，为城市提供了一处有情感有温度的文化地标，让城市更加美好。

　　对于北京纺织仓库来说，库区本身就像是一个有机生命体，库区里的每一栋建筑都是这个生命体的组成部分，随着社会经济的发展与城市产业布局的转变，库区建筑正经历着持续的更新和改造，更新的过程不仅仅只是单纯的建筑改造，而是要与运营密切联动。

　　创意阶层居住在园区周边住区、或在园区内部设置的人才公寓将有利于形成工作和居住边界模糊的创意社区。创意工作者对通勤时间敏感，倾向于居住在工作场所附近。创意阶层依据工作性质、年龄和收入状况，存在不同的居住需求。多元居住空间也有利于保留原有周边住区的住户，避免因搬迁破坏原有社会网络的情况发生。

　　因此创意社区需要避免单一规划控制指标的更新方式，提供房型、房租和房价水平具有层次划分的选择性。或保留原有周边类型丰富的住区；或改变园区用地配置指标，在园区内适当配置人才公寓等多类型住宅。

　　规划需要在园区和住区内设置创意阶层和居民能共享的服务设施。收入和受教育程度带来的差异，使得创意园区工作人员和周边住区居民的需求存在不同，但多元化的服务设施（包括类型多元、价格多元）将创造互动共享的可能性。

　　可将创意社区的服务设施分为基本配件和优化配件。基本配件满足创意阶层的必要性服务，包括:咖啡馆、便利店和快餐店三类。优化配件为提升创意社区的互动和活力，包括：图书馆/书店、文化展示场所（博物馆、画廊）、教育培训（职业培训、青少年培训等）、综合性商场、健身设施等。

　　公共开放空间是创意阶层和社区居民交流活动的重要空间载体。具有一定规模的公共开放空间可让人们在其中自由活动，增强交流。

　　因此创意社区需要设计具有创意元素和多样绿化配置的公共开放空间，并根据整体用地和人口规模确定公共开放空间的面积。在公共开放空间周边设置具有开放性的店铺，包括咖啡店、书店、文化展示场所等，吸引创意阶层和居民。在城市更新中可考虑结合原有肌理，形成具有向心性和可识别性的公共开放空间。

　　创意阶层和居民参与相互的活动是互动的高级形式，也最难以实现。对于创意社区规划而言，若在规划设计过程中纳入创意阶层和原有居民，将可能创造相互了解的基础，明确各自的空间需求，并在此过程中形成信任，建立共识，促进后续的活动参与。

　　创意社区的形成需通过创意阶层和居民就近居住和就业、共享休闲娱乐设施、参与相互活动来实现，而物质空间将支持这些互动的发生。在创意社区规划设计中，多元居住空间、介于工作-休闲之间的第三空间、社区服务设施、公共开放空间是影响创意产业园区与周边住区的互动联系的关键空间要素。创意社区的打造为城市更新提供了产业升级和住区复兴的重要方式。

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